Abogados especialistas en compraventa de propiedades en Palma de Mallorca, Baleares

Trivium Abogados ofrece servicios de compraventa de propiedades en Palma de Mallorca, Baleares.

La compraventa de propiedades es uno de los procesos legales más relevantes en el ámbito inmobiliario. Ya sea para adquirir una vivienda, un local comercial o una inversión inmobiliaria, la intervención de un abogado especialista en derecho inmobiliario garantiza que la transacción se realice de manera segura, cumpliendo con la normativa vigente y evitando sorpresas desagradables.

En Trivium Abogados, especialistas en derecho inmobiliario en Palma de Mallorca, ofrecemos un asesoramiento legal integral para asegurar el éxito en tus negociaciones inmobiliarias.

Compraventa propiedades

¿Qué es la compraventa de inmuebles?

La compraventa de inmuebles es un contrato mediante el cual el vendedor se compromete a transferir la propiedad de un bien inmueble (una casa, un terreno, un local, etc.) al comprador a cambio de una suma de dinero. A simple vista, puede parecer una transacción sencilla, pero involucra diversos aspectos legales que deben ser gestionados con cautela para evitar problemas posteriores.

En este proceso intervienen documentos y trámites esenciales como el contrato de arras, la escritura pública ante notario y la inscripción en el registro de la propiedad. Estos elementos requieren de una correcta supervisión legal para proteger los derechos de ambas partes.

Conozca a nuestro equipo de abogados Contacta con TRIVIUM

¿Qué es lo primero que hay que hacer en una compraventa de inmuebles?

Lo primero que se debe hacer es contar con una buena asesoría legal que te guíe a lo largo del proceso. Un abogado especialista en derecho inmobiliario revisará el estado legal de la propiedad, verificará que no existan cargas o embargos, y negociará las mejores condiciones en nombre de su cliente.

Pasos iniciales en la compraventa:

Revisión de la propiedad: Verificación de la situación legal de la vivienda (cargas, hipotecas, embargos, estado en el registro de la propiedad).
Contrato de arras: Documento que establece un compromiso previo entre comprador y vendedor, asegurando la reserva de la propiedad.
Negociación del precio: Fijar el precio final con base en el mercado y las condiciones de la propiedad.
Financiación: Gestión de la hipoteca o método de pago para garantizar que el comprador pueda asumir el coste del inmueble.

¿Es necesario realizar un contrato de compraventa?

Sí, el contrato de compraventa es fundamental en cualquier transacción inmobiliaria. Este documento oficial establece las condiciones de la operación, incluyendo el precio, las características del inmueble, los plazos de pago, las responsabilidades de ambas partes y cualquier otro acuerdo relevante.

El contrato de compraventa es una garantía para ambas partes, ya que, una vez firmado, obliga legalmente tanto al comprador como al vendedor a cumplir con lo estipulado en el acuerdo. Sin un contrato adecuado, pueden surgir disputas o malentendidos que podrían tener consecuencias económicas o legales negativas.

Compraventa de propiedades en Palma de Mallorca

¿Por qué es necesario contratar un abogado especialista en la compraventa de propiedades?

Contar con un abogado especialista en compraventa de propiedades es esencial para evitar problemas futuros y asegurar que todos los aspectos legales se cumplan correctamente. En Trivium Abogados, nuestros especialistas en derecho inmobiliario se encargan de revisar cada detalle del proceso, brindando seguridad y tranquilidad a nuestros clientes.

Principales razones para contratar un abogado en una compraventa:

Revisión de la documentación

El abogado se asegurará de que los documentos estén completos y libres de errores, revisando tanto el contrato de compraventa como el estado legal de la propiedad.

Evitar problemas legales

Cualquier irregularidad en los papeles de la propiedad (cargas, embargos, herencias mal tramitadas) puede suponer un riesgo para la operación. Un abogado detectará y solucionará estos problemas a tiempo.

Negociación y protección de intereses

El abogado actuará en representación del comprador o vendedor para obtener las mejores condiciones posibles y proteger sus intereses durante todo el proceso.

Asesoría fiscal

El abogado te guiará en el pago de impuestos asociados a la compra (ITP, IVA, gastos notariales) y te informará de las deducciones fiscales aplicables.

Preguntas frecuentes

¿Es necesario pagar un impuesto al comprar una propiedad?

Sí. Dependiendo del tipo de inmueble y su condición (obra nueva o segunda mano), los compradores deben pagar diferentes impuestos. Los más comunes son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para inmuebles de segunda mano, y el IVA para inmuebles nuevos.

¿Cuánto tiempo tarda una compraventa de inmuebles?

El tiempo para completar la compraventa de un inmueble puede variar dependiendo de la complejidad de la operación, pero normalmente puede llevar entre uno y tres meses desde que se firma el contrato de arras hasta la escritura definitiva ante notario.

¿Es necesario registrar la propiedad?

Sí, es fundamental inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad tras la firma de la escritura pública. Este trámite formaliza el cambio de titularidad y garantiza la protección de los derechos del nuevo propietario.

¿Qué riesgos hay si no contrato a un abogado en la compraventa?

No contar con un abogado especialista puede exponerte a varios riesgos, como:

Problemas legales ocultos (cargas hipotecarias, embargos no resueltos).
Condiciones desfavorables en el contrato de compraventa.
Dificultades para obtener financiación.
Posibles fraudes o malentendidos que afecten la transacción.